最近，一小区贴出通知，为了杜绝偷盗、非法传销和小广告，居民回家乘坐电梯必须刷卡，且只能抵达自家楼层。

独居老人说：刷卡乘电梯回家，看似很高级，实则不然，因为人年纪大了难免会生病，求助120和警察时，要没卡人家上不了楼，她不可能下楼来接；为方便照顾同楼父母的子女说：刷卡只能回自家，不能到达其他楼层，她和母亲的房子，就买在同一栋楼，刷卡只能回自家，这意味着今后探访母亲变麻烦了；而让其他居民更担心的是，物业这次大力推行电梯控制系统，意在为今后收取物业费做“铺垫”，小区门栋门禁大多损坏，小区停车费标准偏高，不少业主对物业服务不满意，很多人都不愿交物业费，如果以后乘电梯要刷卡回家，业主今后就被动了。

律师看法
任何事物都具有两面性。一方面，刷卡使用电梯的好处在于小区住户之外的闲杂人员无权使用电梯，可以杜绝入屋盗窃、乱发广告等此类现象发生，在一定程度上提高小区安全性。此外，能够避免儿童在电梯内玩耍，通过乱按电梯按键无端造成电梯不断上上下下的空耗电力情况，降低电梯使用频率，电梯运行次数也随之减少。
另一方面，它的缺点也是显而易见，电梯突发速降事故时，若电梯按键仍有效，则无法通过采取按键全按的方式减少坠落的风险；老人年纪大了有个突发状况，120等救援人员不能第一时间赶到现场，存在延误救治的风险。

当然，物业公司站在自己的立场，希望便于管理本无可厚非，但如果要实施“梯控”也应该权衡利弊，想好各种问题的解决之道，做好突发状况的对接工作才能更好的服务于民。

最后，门禁与物业费挂钩是于法无据的。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条之规定“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。”故，物业公司不能以暂停电梯服务来催缴物业费。物业公司和业主是服务关系，如果有业主不交物业费，物业公司可以按合同约定关于违约争议的解决方式追缴，但不能以电梯使用作为交换条件。